Mercado inmobiliario español serio motivo de preocupación

Tomado de The Wall Street Journal

Por William Boston

Entre todas las incertidumbres que rodean al mercado inmobiliario europeo de cara a 2011, hay una creencia pertinaz: España aún está en problemas.

Es tentador pensar que las cosas están maduras como para volver al mercado inmobiliario español. Las rentas en el mercado de oficinas de Madrid han caído un 30% desde el cenit alcanzado en el tercer trimestre de 2008. Y las tasas de capitalización están en torno al 6,5%, 2,25 puntos por encima del tercer trimestre de 2007, lo que supone que los precios de las propiedades comerciales se han deteriorado. La tasa de capitalización mide el retorno anual de los inmuebles que generan ingresos.

Sin embargo los inversionistas de capital privado, los analistas inmobiliarios e incluso el presidente del Gobierno español están de acuerdo en que el debilitamiento de la economía española y del mercado inmobiliario aún no ha terminado. Las rentas aún caen e incluso aunque se hayan firmado unas cuantas operaciones últimamente, los precios no mejoran.

"Podría haber algunas operaciones oportunistas, pero no estoy seguro de que hayamos llegado al cenit de la crisis en el mercado inmobiliario español", dijo Ralph Winter, fundador del grupo de capital privado Corestate Capital AG.

En un estudio entre 154 profesionales del sector realizado por analistas de JP Morgan Cazenove, un 77% de los consultados estiman que el español será el mercado inmobiliario europeo que peor evolucione en 2011.

Winter, cuya empresa gestiona activos por valor de más de 1.500 millones de euros, busca oportunidades de compras inmobiliarias a buen precio en Europa. Aunque España encaja en el perfil, Winter dice que es aún demasiado pronto para invertir en activos inmobiliarios.

Por supuesto que se han firmado algunos acuerdos. Justo antes de que acabara el año, una filial de la neoyorquina W.P. Carey & Co. completó la adquisición por 80 millones de euros de la sede de Distribuidora de Televisión Digital SAU, que seguirá alquilando el inmueble durante 20 años, lo que da fe de la seguridad de las rentas que los inversionsitas necesitan para hacer transacciones en España.

"Es verdad que los fundamentales del mercado aún son débiles y que las rentas se ajustarán más, pero estos acuerdos proporcionan la seguridad de un alquiler a largo plazo y, por tanto, son inmunes a los ajustes a corto, dijo Adolfo Ramírez-Escudero, director general ejecutivo de mercados de capital para CB Richard Ellis Group en España, que actuó como asesor del comprador.

Sin embargo, el panorama es desolador. La industria inmobiliaria española aún se recupera de una década de exceso en la construcción propiciado por los bajos tipos de interés, la bonanza económica y las compras de segundas vivienda por parte de extranjeros en la costa.

En octubre, el número de hipotecas suscrito en España fue un 24% menor que un año antes, según datos publicados el mes pasado por el Instituto Nacional de Estadísticas. Las ventas de vivienda cayeron un 18% al menor nivel desde que se tienen registros, de acuerdo con esos datos.

Nuevo año, nuevos roles en Washington

Por Luis E. Montes
Para Grupo Editorial Impre.com

Como resultado de las elecciones de medio término realizadas en Noviembre del año pasado, muchos de los personajes de la política de Washington estarán cambiando roles. Tal es el caso del nuevo Portavoz de la Casa de Representantes, John Boehener, un republicano de Ohio quien este día asume su nuevo título.

De la misma manera, la que hasta el día de hoy fuese la primera mujer Portavoz en la historia del país, Nancy Pelosi, se convertirá en líder de la minoría demócrata. Esta representante electa desde la ciudad de San Francisco se desempeñó como Portavoz desde el año 2007 luego de que los demócratas retomaran el control de la cámara baja del Congreso después de 13 años en la minoría en Washington.

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112° Congreso de Estados Unidos asume hoy

Por Luis Montes Brito
Para grupo editorial Impre.com

El 112° Congreso de Estados Unidos asume hoy y será dominado por el partido republicano de acuerdo a los resultados de las elecciones del pasado mes de noviembre.

Los republicanos entran con una posición marcadamente opuesta a la del ejecutivo, pretendiendo revertir algunas reformas que ya están en marcha.

Hay inquietud entre los votantes e inversionistas de caer en el riesgo de una parálisis gubernamental por la medición de fuerzas prevista, sobre todo considerando que los republicanos buscan debilitar aún más la posición del presidente Obama de cara a las elecciones presidenciales de 2013.

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2010 deja cifra record de deportados salvadoreños

Tomado de El Diario de Hoy


Como ya se está haciendo costumbre en el manejo de cifras, el dato brindado por las autoridades salvadoreñas no concuerda con el de la oficina federal quien contabiliza más de 20 mil deportados.

Hay un vuelo de deportados cada 2 días sumando más de medio centenar de deportados diariamente

Embajador salvadoreño en Washington aduce diferencia de cifras a que ellos como GOES no conocen el dato de los deportados en vuelos comerciales, sin explicar porqué la dirección de Migración salvadoreña no les proporcionó el dato para presentarlo en el informe.

Del total de deportados, 18.964 salvadoreños llegaron vía aérea desde los Estados Unidos, de los cuales 7.451 tenían antecedentes, detalló un balance difundido este miércoles.

La tendencia de aumento en deportaciones de inmigrantes salvadoreños indocumentados desde Estados Unidos mantuvo la constante alza que ha experimentado en los últimos años al cerrar este 2010 con más de 18 mil 964 personal removidas sólo en los aviones fletados por el Servicio de Inmigración y Control de Aduanas (ICE, por sus siglas en ingles).

En los 185 vueltos expresos que arribaron a la terminal aérea de Comalapa hasta esta semana, también llegaron a nuestro país unos ocho mil 600 deportados con récord criminal en Estados Unidos, según datos obtenidos por El Diario de Hoy en la oficina de inmigración del gobierno estadounidense.

El embajador de El Salvador en Washington, Francisco Altschul aclara que la delegación diplomática en Washington sólo contabiliza aquellos connacionales que son expulsados de los Estados Unidos en los vuelos de ICE, no así los que son expulsados en vuelos comerciales de las diferentes aerolíneas.

"Las cifras que nosotros manejamos son las cifras de los manifiestos de los vuelos expresos, es el que tenemos bien documentado, eso no representa el total de deportaciones, porque también van deportados en vuelos comerciales", aseguró el embajador Altschul.

No obstante el diplomático considera que el aumento es consecuente con la política migratoria en Estados Unidos impulsada por el Departamento de Seguridad Interna (DHS), la cual consiste en arreciar la remoción de indocumentados.

Tendencia

El año 2007 se cerró con 17 mil 280; el año siguiente se contabilizaron 18 mil 84. Para 2009 las deportaciones tuvieron una leve baja al llegar a 16 mil 675 y este año volvió a tener un pico hacia arriba, al acercarse a los 19 mil.

"Esto es consistente con lo que sabemos que ha sido el esfuerzo de Seguridad Interna de incrementar las deportaciones por lo que no debe extrañar a nadie", asegura Altschul, al leer las cifras en su despacho en la capital norteamericana.

Ambos gobiernos trabajan para afinar y ampliar los intercambios de información sobre los deportados con antecedente criminal, hasta la fecha, sólo se especifica sí es pandillero.

Indígnese! El best seller de bolsillo en Francia

Tomado de El Confidencial

Por Esteban Hernández

Tiene 93 años y se ha convertido en la conciencia de Francia con un librito que cuenta con tan solo 30 páginas, que se vende por tres euros, que ha llegado en poco tiempo a lo más alto de las listas de éxito (ha vendido más de 600.000 ejemplares) y que lleva por título Indignez-vous! (¡Indígnese!). En el texto, editado por una pequeña editorial, Indigène Editions, el diplomático Stéphane Hessel trata de concienciar a sus lectores, especialmente a los jóvenes, para que no permanezcan políticamente indiferentes en estos tiempos.

Aunque Hessel afirma desconocer los motivos por los cuales el público francés se ha interesado masivamente por su texto, hay varios factores que explican su popularidad. El primero de ellos es la personalidad de su autor. Stéphane Hessel nació en 1917 en Berlín, hijo del escritor judío Franz Hessel, y de la escritora y pintora Helen Ground, pareja que (junto a Henri-Pierre Roche) inspiró a François Truffaut su celebérrima Jules et Jim. A los siete años su familia se trasladó a París, donde Stéphane adoptó la nacionalidad francesa. En 1940 huyó de Francia hacia Londres para unirse a los combatientes galos asentados en suelo británico. Tras nueve meses en las fuerzas aéreas, ingresó en los servicios secretos liderados por De Gaulle, donde realizó diversas misiones hasta que, en 1944, en el transcurso de una operación en Francia, fue capturado, torturado y enviado al campo de concentración de Buchenwald.

Logró escapar dos días antes de su ejecución suplantando la identidad de un fallecido, aunque volvió a ser detenido. Tras la liberación, participó en la redacción de la Declaración Universal de los Derechos del Hombre, llegando a convertirse en Embajador Francés en las Naciones Unidas. Además de los diversos destinos a que le obligó su carrera diplomática (China entre ellos), Hessel desempeñó diversos cargos políticos durante la era Miterrand. Asimismo, ha sido distinguido con la Legión de Honor y con la Orden del Mérito.

Un pasado que le legitima especialmente para realizar juicios de valor sobre la situación política presente y que hacen que su mensaje merezca ser escuchado con detenimiento. Pero, más allá de las características de su persona, lo que ha llamado la atención de los lectores, cree Hessel, ha sido el título de su libro, en tanto refleja un cúmulo de sentimientos plenamente actual. Según el autor, la gente no termina de entender qué está ocurriendo. Saben que les va mal y que el sistema no está funcionando, pero no son muy conscientes de las causas y tampoco saben muy bien a quién culpar. Pero eso no debe desanimarles a participar en la vida pública. Más al contrario: en situaciones como la presente, no debe existir espacio para la resignación o la apatía.

Movimiento civil al margen de la política

Para Hessel, la indignación constituía el núcleo de la Resistencia, era lo que les impulsaba a arriesgar sus vidas frente al orden indigno de los nazis. Por eso invita a a sus lectores, y especialmente a los jóvenes, a aplicar esa herencia a sus ideales presentes, incitándoles a que dejen de lado toda indiferencia. Han de hacer un esfuerzo por descifrar las causas de lo que les ocurre y han de crear redes que les permitan combatirlas. Y ello al margen de los partidos políticos, a los que Hessel no se declara contrario, pero que entiende que no deben constituir el único horizonte participativo.

Esta indignación, además, es muy útil hoy, cuando hemos de reaccionar contra un mundo que está tomando una deriva insostenible. Hessel encuentra en la dictadura de los mercados la explicación de las disfunciones de nuestras sociedades, en tanto, afirma, esa economía financiera sin regular ha hecho que el mundo actual se vuelva mucho más injusto, aumentando la brecha entre los que están en lo más alto de la pirámide social y los que están en los escalones inferiores. En este contexto, entiende que muchos políticos han dimitido de su tarea, dedicándose únicamente a cumplir las órdenes de los mercados en lugar de intentar conseguir una sociedad mejor.

Pero más allá de las creencias de Hessel, lo cierto es que su invocación ha sido retomada desde diferentes posiciones políticas, ya sean de izquierda, desde las anticapitalistas hasta las puramente socialdemócratas (el terreno por el que aboga Hessel), o de derecha, prueba de que esa llamada a la participación es compartida por buena parte de la sociedad a la que se dirige. Lo cual no es de extrañar, dada la sostenida tradición francesa a la hora de manifestar públicamente su descontento.

El último factor que podría explicar el éxito de Indígnese aparece en la llamativa edad de su autor. Ahora bien, que sea una persona de 93 años la que haya de lanzar un mensaje movilizador es buena muestra de que estamos en una sociedad poco dada a participar. Y eso que Hessel es francés. Si viviera en España… o en nuestros países, agregó compartiendo mi opinión

Que provocó la muerte masiva de aves en Arkansas?

Tomado de BBC

A la pequeña localidad de Beebe, en el estado de Arkansas, 2011 trajo dos hechos extraordinarios. El primer día del año, las calles de ese pueblo estadounidense amanecieron cubiertas por cerca de 5.000 mirlos muertos. Como consecuencia, en los días siguientes, Beebe se convirtió en noticia en todo el mundo.

Cuando sólo faltaba una hora para la entrada del año nuevo, decenas de mirlos comenzaron a caer sobre el asfalto de las calles de Beebe, sobre las aceras, sobre los tejados…

"Era difícil manejar por algunos lugares sin pasar sobre ellos", aseguró Robby King, funcionario del condado.

Quizá la imagen de un pueblo salpicado de pájaros muertos tenga algo de macabro y surrealista, pero la lluvia de animales no es un fenómeno nuevo.

En la ficción, algunos recordarán la lluvia de ranas en la película Magnolia, del director Paul Thomas Anderson.

Lluvias de animales

En la realidad, en 2007, miles de ranas diminutas cayeron vivas del cielo en el pueblo español de Rebolledo y, cada año, entre mayo y julio, los habitantes de la localidad hondureña de Yoro aseguran que llueven peces.

Son acontecimientos que, no por ser relativamente frecuentes, dejan de alimentar leyendas.

También en Arkansas, cayeron patos muertos hace varios años. Pero en aquella ocasión fueron apenas un par de docenas. En cambio, ahora llovieron varios miles.

"Se trata de un fenómeno bastante extraordinario. Sobre todo una cantidad como ésta", reconoció a BBC Mundo Keith Stephens, vocero de la Comisión de Caza y Pesca de Arkansas (AGFC, por sus siglas en inglés).

Dos días después de los hechos, en Beebe apenas quedan rastros de la lluvia de mirlos. La mayoría fueron recogidos por una empresa de limpiezas.

Posibles explicaciones

Sin embargo, el carácter inusual del fenómeno y la fecha señalada en que tuvo lugar -la última noche del año-, sigue planteando preguntas.

La AGFC examinó algunos ejemplares y está realizando pruebas de laboratorio para intentar determinar las causas de la caída y muerte de los pájaros.

Y, pese a lo misterioso del caso, las primeras teorías dejan poco margen a la imaginación.

"Los resultados preliminares apuntan a que los mirlos padecieron un trauma físico importante. Una de las posibilidades es que fueran desorientados por los fuegos artificiales de la noche de fin de año, que perdieran el rumbo y chocaran", apuntó Stephens.

Algunos vecinos de Beebe aseguraron haber visto mirlos posados en los árboles antes de que comenzaran a resonar los cohetes de la celebración del Año Nuevo.

"Los mirlos volaban a la altura de los tejados, para evitar las explosiones que retumbaban sobre ellos. Estos pájaros tienen una visión muy pobre y pudieron comenzar a estrellarse con obstáculos", agregó la ornitóloga de la AGFC Karen Rowe.

Aunque esta teoría no es concluyente, las investigaciones realizadas hasta la fecha parecen descartar otras explicaciones que podrían parecer posibles, como el envenenamiento o la enfermedad.

"En la medida que sólo cayeron mirlos de una bandada y que sólo cayeron del cielo, es poco probable que fueran envenenados", señaló la ornitóloga.

Incidente similar en Luisiana

Otra teoría que no ha sido descartada todavía es que los pájaros estuvieran sobreexcitados por algún fenómeno meteorológico, como una tormenta.

Razones similares podrían explicar la caída este martes de otros 500 mirlos muertos en una carretera cercana a Baton Rouge, en el estado de Luisiana, a unos 500 kilómetros al sur de Beebe. Los biólogos aseguraron que un fenómeno de esas proporciones no es raro. Aunque, de momento, los expertos no aclararon si el incidente de Luisiana y el de Arkansas están relacionados, ambos estados enviaron cadáveres de mirlos al Centro de Investigación para la Salud de la Vida Salvaje en Madison (Wisconsin) y a la Universidad de Georgia.

Tecnología militar se transforma en video juegos cambiando la economía

Tomado de The Wall Street Journal

Por Andy Kessler

Hace unos meses, la Universidad Nacional China de Tecnología de Defensa anunció que había creado la supercomputadora más rápida del mundo, Tianhe-1A, que funciona a 2,5 petaflops por segundo (o 2.500 billones de operaciones) por segundo. Esta es la forma que tendrá el mundo del futuro, pero no de la manera que usted se imagina.
Detrás de la Tianhe-1A hay unos tres millones de núcleos de procesamiento de Nvidia, la empresa de Silicon Valley que vendió millones de chips gráficos para videojuegos. Así es, cada vez que alguien usa un videojuego como "Call of Duty" o "World of Warcraft", la tecnología de última generación avanza. Adelante, dele un abrazo a un fanático de la tecnología.

Qué cambio. Durante siglos, los militares han sido los que impulsaban la tecnología, al apadrinar nuevas olas de industrialización y uso corporativo. El motor a vapor de James Watt fue perfeccionado con la ayuda de una herramienta para abrir cañones.

Las computadoras fueron creadas durante la Segunda Guerra Mundial para calcular los disparos de artillería y para descifrar códigos. Los militares compraron la mitad de todos los semiconductores hasta fines de la década de 1960. Incluso los primeros sistemas de posicionamiento global (GPS, por sus siglas en inglés) fueron financiados por el Congreso de EE.UU., no para navegación sino como sistema de detección de detonación nuclear. Sume hornos de microondas de radares, discos de Blu-ray de láser, o Velcro y Tang de la NASA, y no hay dudas de la forma en que los programas de adquisición del gobierno han influido en nuestras vidas.

Hace 50 años, el presidente estadounidense Eisenhower estaba lo suficientemente preocupado como para declarar: "Debemos cuidarnos de la adquisición de influencias sin garantías, ya sean buscadas o no buscadas, por parte del complejo industrial militar". Ya no hay necesidad de preocuparse. Ese juego (perdón por el juego de palabras) terminó: bienvenido al complejo industrial del entretenimiento.

Considere el iPhone de Apple, a menudo considerado el símbolo tecnológico de nuestra era. De hecho es más evolucionista que revolucionario. Gran parte de su tecnología —pantallas color de LCD, poco consumo de energías, fabricación de precisión— fue perfeccionada para videojuegos portátiles como el Nintendo DS y el Sony PSP, que vendieron decenas de millones de unidades. Piense en la forma mucho más productiva en la que ahora se pueden comunicar los trabajadores gracias a unos juegos tontos.

Se trata de la productividad. La semana pasada, niños de todas las edades dejaron todo de lado para conectar un aparato de US$150 llamado Kinect a sus consolas de juegos Xbox 360 de Microsoft. Se vendieron cinco millones de unidades en los dos últimos meses. Kinect, que usa algoritmos para reconocer rostros y gestos y responder a comandos de voz, les permite a los jugadores de Xbox usar sólo sus propios movimientos, sin necesidad de controles o apretar botones.

Sin dudas, aún se desarrollan algunos algoritmos para, por ejemplo, el control de juego de pilotos de F-16. Pero sin los juegos, esta tecnología sería costosa, sin mucho uso. De modo similar a cómo los teclados y los ratones y los gráficos de alta velocidad han impulsado la productividad corporativa desde hace 40 años —al deshacerse del papel carbónico y el líquido corrector— las próximas décadas serán impulsadas por herramientas que pueden utilizar voces y gestos.



Sólo hace falta una aplicación: industrias de altos márgenes como las finanzas suelen desplegar estas cosas primero. Los primeros en adoptarlos podrían ser corredores de commodities en los pisos de negociación gesticulando como locos. El resto los seguirá.

Los videojuegos influenciarán la forma en que los trabajadores de las próximas generaciones interactúen entre ellos. El juego de simulación militar "Call of Duty" tiene un modo que permite que los jugadores cooperen desde ubicaciones remotas.

En "World of Warcraft", los jugadores forman asociaciones para cooperar, usando mensajes de texto y conversaciones en tiempo real para navegar mundos presentados en gráficos de alta resolución. Sin dudas, tienen armas raras y matan Orcos y Trolls y Enanos, pero no hace falta ser un jugador para ver la forma en que esta tecnología encontrará su camino hacia las empresas. En los próximos años, así trabajarán juntos corredores, o especialistas en marketing o buscadores de ADN. ¡Basta de reuniones!

Incluso los negocios de medios y entretenimiento serán transformados. En 1985, Neil Postman de la Universidad de Nueva York escribió un libro, "Amusing Ourselves to Death", que criticaba a los medios por arruinar el discurso narrativo. Postman murió en 2003, pero me pregunto qué pensaría hoy: las ventas de avisos en línea ahora son mucho más lucrativas que la publicidad de diarios, ya que los especialistas en marketing siguen a sus clientes. La emisión de video de Netflix cambiará el negocio de la TV por cable. Los videojuegos "Rock Band" y "Guitar Hero" les enseñaron a los medios cómo empaquetar algo que tiene por lo menos 30 años de antigüedad, en este caso música con la que se toca, y venderlo como si fuera nuevo.

¿Entonces por qué fue desplazado lo militar? Por un lado, la formación de capital.

Los gobiernos tenían la capacidad única de levantar (léase: gravar impuestos) el enorme capital necesario para financiar proyectos de última generación. Pero un mercado bursátil que funciona a pleno puede levantar miles de millones de dólares para aplicaciones comerciales productivas, y pasar por alto la conexión militar.

Odie a Wall Street todo lo que quiera, pero ahora es mejor que las guerras para impulsar el progreso.

Segundo, desplazar a los militares se trata de ventas de alto volumen. A menudo eso significa costos más bajos. La aspiradora automática Roomba, que en EE.UU. sale US$300, que la empresa iRobot afirma que le ha vendido a cinco millones de clientes, ayudar a reducir el costo de los removedores robóticos de bombas del ejército. El volumen es especialmente bueno para impulsar la creación de nuevas aplicaciones. El hardware no es nada sin el software y las aplicaciones. Quienes escriben código, a base de cafeína, ni siquiera piensan en escribir aplicaciones a no ser que haya millones, si no decenas de millones, de clientes potenciales.

Una vez que los consumidores se adaptan a estas aplicaciones de entretenimiento, las corporaciones descifran cómo usarlos para aumentar la productividad. Las empresas inteligentes están utilizando las conexiones de Facebook. Twitter importa de repente. El reconocimiento de voz está desplazando operadores y otros trabajadores de la primera línea. Lo próximo en el lugar de trabajo será la tecnología 3D.

La economía no creará riqueza sólo porque imprimamos dólares, construyamos trenes rápidos, levantemos molinos o incluso ensamblemos supercomputadoras militares. (Que sea dicho que Google tiene la supercomputadora más grande y rápida, extendida a lo largo de decenas de centros de datos). Hasta China algún día aprenderá que la riqueza sólo proviene de la productividad. Eso se encuentra en un lugar diferente en cada ciclo, y el mercado bursátil lo encontrará primero y financiará su expansión.

¿Entonces ahora dónde está? Nos mira fijo a la cara y nos entretienen con una vida mejor.